| 關於yes319 | 尋找工作夥伴 | 免費委託(買賣租) | 地圖看屋 |
首頁 宜蘭 花蓮 台東 台北 新北 基隆 桃園 新竹 苗栗 台中 彰化 南投 雲林 嘉義 台南 高雄 屏東 澎湖 金門
網站服務資訊

會員加盟說明

輔助工具

相關網站聯結

購屋資訊

農舍興建法規

使用智慧型上網手機
紀錄(yes319房屋市集)網址

買房子注意事項

買房子時應注意以下 8 個重點:

1、屋內狀況:

這是最直接關係到將來居住舒不舒服的因素,尤其是屋齡較久的中古屋屋內損壞的狀況可能比較多。至於尚未有成品的預售屋,則只能看樣品屋和平面圖。

2、屋外狀況:

所謂屋外指的是居住空間以外的地方,包括:

  1. 建築物外牆
  2. 外觀
  3. 樓梯間
  4. 大門
  5. 安全設施

3、交通與位置:

可分為地段和地點 2 項來看,通常地段的好壞會影響房子的身價購買時必須仔細選擇,至於地點則因人而異,有人偏好郊區的舒適生活,有人偏愛繁華的鬧區。

4、居住樓層:

在購買公寓產品時,通常 1 樓及最高樓層的總價會高於其他樓層因為 1 樓及最高樓層的住戶通常可以有 1 樓空地及頂樓的使用權做為加蓋或其他用途,然而也容易引發頂樓與 1 樓空地所有權與使用權的爭議。

5、公共設施:

公共設施也是你所買房子的一部分,因此在看房子時也必須同時堪查。這些設施包括:

  1. 安全設施
  2. 中庭花園
  3. 游泳池
  4. 運動設施
  5. 遊樂器材

不過公共設施還涉及:

  1. 公設比
  2. 管理維修費

因此你在買附有公共設施的房子時必須特別注意

6、停車位:

一般來說公寓或大樓的住戶通常會把地下室做為停車之用,但有些房子的停車位卻必須另外買或附送,這就牽涉到停車位的產柷問題。因此你在買房子時必須潢意地下室停車位的產權狀況。

7、社區機能:

社區機能的完善與否關係到生活的便利性,如果住家附近機能一應俱全當然是最理想的社區,但相對地,房子的價格也不便宜。

8、居住環境:

好的生活環境不只包括健全的生活機能,生活環境的品質更為重要,居住環境的觀察重點包括:

  1. 衛生
  2. 治安
  3. 噪音
  4. 鄰居素質

找到自已中意的房子後,下一步就是親自前往實地看房子,由於買房子牽涉到相當龐大的一筆錢,而且一住就是幾十年,因此在看房子的過程中,一定要非常謹慎,以免買了之後才發現,問題一堆而後悔莫及。

  Design319室內設計市集     Land319土地市集     簡體版     最新訊息   優惠方案
艾優數位科技有限公司 版權所有 轉載必究 Copyright 2017 iyudigital inc. All Rights Reserve .
電話:(03)950-7575    傳真:(03)950-6161    Email:service@yes319.com   Line客服
本網站已分級處理   法律顧問:興陽法律事務所