房屋詳細資料
案名
(5/23二拍)溪州村中巷兇宅
案號
溪州70/72
強力訴求
本公司受債權人委託
房屋類型
透天
法拍價
170 貸款試算
坪數
98.36 ( 325.16 平方公尺)
坪單價
1.73/坪
地址
彰化縣溪州鄉尾厝村村中巷16、18號
建物總登坪數
98.36坪
附屬建物坪數
主建物坪數
98.36坪
土地坪數
39.35坪
增建坪數
室內坪數
公共設施坪數
車位坪數
狀態
上架
樓層備註
樓層/樓高
共2樓
電梯
格局
朝向
面前道路
面寬
縱深
車位
有門口停車
管理費
主要建材
加強磚造
建造完成日期
新成屋
不是
法拍件
法拍屋
生活機能
  • 近超商
  • 近車站
  • 近學校
  • 近傳統市場
  • 近醫療機構
  • 近公園
  • 近夜市
  • 近警察局
  • 近百貨公司
  • 近金融機構
  • 近捷運
特色
【106癸45689】溪州鄉尾厝村村中巷16、18號此建物為兇宅,死亡人數2人
以下文長,但是重要,建議看完再決定要不要買。
或聯絡服務人員0921-168188

▲彰化縣溪州鄉尾厝村村中巷16、18號
 建號 487,總面積:325.18㎡(約98.36坪) 
此建物係未辦保存登記建物
 1F:156.59㎡,2F:168.59㎡
 註:其中部份二層:6.19㎡,占用鄰地704-6地號面積。

Google地圖定位: 23.853994, 120.499089
特別說明~
 村中巷16、18號房屋(經測量後,暫編定為487建號,拍定後點交。)係二層樓加強磚造,
二門牌房屋相連,由中間通道進入,右側為16號房屋,左側為18號房屋,為合併使用,
有一大門,進門係停機車空間,左右各有一間房間,用一樓梯上下樓。
債務人配偶稱:
16號房屋目前無人居住,
 16號房屋二樓曾有人燒炭自殺死亡。
 18號房屋由其與兒子居住,
 18號房屋有人喝藥自殺死亡。
18樓房屋下大雨時,房屋會漏水下來,
 無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災之情事。
  
土地部份,共有6筆土地,權利面積合計130.08㎡(約39.35坪)
▲湄洲段652地號 建地,61 ㎡,權利範圍 2 / 12 權利面積:5.08㎡(約1.54坪)
▲湄洲段652-1地號 建地,466 ㎡,權利範圍 2 / 12 權利面積:38.83㎡(約11.75坪)
▲湄洲段653地號 94 ㎡,權利範圍 2 / 12 權利面積:7.83㎡(約2.37坪)
▲湄洲段653-1地號 148 ㎡,權利範圍 2 / 12 權利面積:24.67㎡(約7.46坪)
▲湄洲段653-2地號 320 ㎡,權利範圍 2 / 12 權利面積:53.33㎡(約16.13坪)
▲湄洲段653-3地號 2 ㎡,權利範圍 2 / 12 權利面積:0.33㎡(約0.1坪)

更新日期
2018/05/15
點閱次數
33
服務人員
0983-651134吳先生
註:網頁案件基本資料與實際資料如有誤差,以實際資料為主,網頁資料只供參考!
換算單位 1台分= 293.4坪 , 1台甲= 10台分。
法拍資訊
案號
106癸45689
債權人
法院別
投標日
2018/05/23
保證金
34萬
拍賣情況
待標
拍次
2拍
點交
不點交
拍賣備註
法院查封筆錄
查封之六筆土地皆相連,有臨道路及巷道,652、653-1地號都市計畫道路預定用地(尚未徵收之都市計畫法指定公共設施保留地)
652-1、653、653-2地號都市計畫住宅區
653-3地號為都市計畫人行步道用地(尚未徵收之都市計畫法指定公共設施保留地)日後有變更之可能,請應買人自行查明注意。

652地號土地上有老舊平房、雜樹,652-1地號土地上有村中巷18及16號房屋、空地及門牌村中巷10號平房,653-3地號土地為巷道,
653、653-1、653-2地號土地上有門牌中西路1號等房屋、平房、空地及樹木。建物不在拍賣範圍,未一併估價拍賣,拍定後地上物占用土地之法律關係,由拍定人自理,請應買人注意。


另依彰化縣北斗地政事務所民國104年9月8日北地一法字第1040055230號函說明,因地籍圖原係以圖解法測算較粗略,致使面積略有誤差,據以登記之面積未能與地籍圖真實面積相符,今經圖解數值化所計算之地籍圖面積較為精確,請應買人自行查明注意。
查封標的溪洲鄉湄洲段652地號地籍圖面積為54‧65平方公尺,653-1地號地籍圖面積為139‧99平方公尺,653-2地號地籍圖面積為310‧75平方公尺

應注意部份
◎本件係拍賣應有部分,共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權時,應就其有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之;但共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。
◎拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定,就建物坐落基地有優先承買權。
◎依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵為理由請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
◎拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
◎拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
◎建物並未辦理所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且該建物若經建築主管機關認係屬違章建築,拍定人應自行承受拆除之危險。
◎不動產所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
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所屬公司
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功能 交易年月 樓層/樓高 鄉鎮 地址 金額 坪數 坪單價
2018年01月全/二層溪州鄉80萬17.8坪4.5萬
2017年07月全/一層溪州鄉彰化縣溪州鄉大同路31~60號168萬45.4坪3.7萬
2017年06月全/二層溪州鄉彰化縣溪州鄉登山路一段1~30號158萬25.1坪6.3萬