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十四期/朝東/可營登
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土地詳細資料 尚無評分資料 物件評論與評分
案名 十四期/朝東/可營登 案號 NO1402
坪數 300 ( 991.74 平方公尺) 類別 建地
總價 5,000  貸款試算 坪單價 16.67/坪
強力訴求 中清匝道、萬坪公園  朝向
位置 台中市北屯區  面前道路  
土地現況 重劃中  面寬  
用途 企業總部/大面寬豪宅/投資置產  縱深  
使用分區 住1-1  建蔽率 50 
分割出售 不行 容積率 140 
公告總值   法拍件 不是
原住民保留地 不是 
特色 貼心提醒您:十四期屬公辦市地重劃,依市地重劃實施辦法規定『重劃後土地分配之位置,以重劃前原有土地相關位次分配於原街廓之面臨原有路街線者準!』

土地條件說明:
重劃前:約300坪
重劃後:約150坪
土地座向:朝東

十四期優勢:
交通:
國道中清/大雅交流道、74號快速道路(松竹/崇德匝道)
食衣住行商圈:
崇德路大型餐飲、高級精品服飾商圈
本區大型建設:
中信金洲際體育園區打造百億商圈開發案
台中市政府小巨蛋體育園區開發案
水湳經貿園區(20萬坪中央公園、水湳客運轉運中心、國際會展中心、國際綠美圖書館)

為何要買重劃區土地??
一、土地相關稅金優惠:
(一)、在辦理重劃期間至無法耕作或不能為原來之使用而無收益者,地價稅可已全部減免。
(二)、土地參與重劃,因進行重劃時間均相當長,未保障土地所有權人之權益,稅法也規定,土地於重劃完成以後第一次移轉時,土地增值稅還可以減徵40%,用以鼓勵土地所有權人積極配合政府土地政策之實施。
二、市容換新:
從未重劃舊市容or農業區(30~40年房屋)=>全新公共設施全新市容=>重大公共建設陸續開發=>繁華熱鬧市區。
三、交通方便:
重劃後道路完整,以近期重劃區最小臨路條件皆有10米路以上,不同於其他非重劃區4~8米巷道,非常擁擠。
四、屬低密度開發:
台中後期發展皆定位為低密度開發區,低建蔽率、低容積率、前後院退縮讓房屋之間棟距加大,講求城市空間感,亦可留出停車空間,讓城市不在趕到擁擠。


 
更新日期 2018/01/15 點閱次數 39
    註:網頁案件基本資料與實際資料如有誤差,以實際資料為主,網頁資料只供參考!
         換算單位 1台分= 293.4坪 , 1平方公尺=0.3025坪。
         蓋合法農舍坪數需 2,500平方公尺(2.5公畝 ,756.25坪 ,2.58台分),及其他合乎條件。
相片、影音、地圖看屋及衛星看屋
服務人員資料
聯絡人員: 川盛土地開發
尚無評分資料
會員評論與評分
所屬公司: 川盛不動產股份有限公司
品牌名稱: 川盛土地開發
公司地址: 台中市北屯區后庄路491號
電話 (一): 04-22987866
請告訴房仲服務人員,您是在『yes319』看到此廣告,感謝您的支持。
電子信箱: jr22987866@gmail.com
網  頁: http://www.川盛土地開發.tw
站內網頁: JR22987866介紹頁面
特色介紹: 本公司設地政士部門可提供不動產產權諮詢及買賣、贈與、分割、繼承等代書服務

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